La Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL) a publié ses données sur les mises en chantier résidentielles pour février 2025 dans les centres urbains de 10 000 résidents et plus au Québec. En février, 2 225 nouvelles habitations ont été mises en chantier, marquant une augmentation de 16 % par rapport à février 2024. Cependant, cette hausse reste plus modeste comparée à celle de janvier 2025, qui avait connu une progression exceptionnelle de 55 %, avec 4 005 logements construits.
Malgré cette progression, les chiffres de février reflètent une certaine prudence. Les maisons individuelles ont notamment diminué de 6 % par rapport à l’année précédente, ce qui illustre les difficultés persistantes du secteur résidentiel. En parallèle, l’incertitude économique croissante, notamment liée au conflit commercial avec les États-Unis, ajoute une couche de complexité pour les entrepreneur·e·s. Les effets de cette situation sur les coûts de construction, les taux d’intérêt et la demande pour des logements neufs restent à surveiller de près.
Des défis supplémentaires sont apparus récemment avec l’adoption de moratoires par plusieurs villes, empêchant la construction en raison de la saturation des infrastructures municipales en eau. En février, la Ville de Sherbrooke a ainsi bloqué 30 % de son périmètre urbain pour de nouvelles constructions. Cette situation rend la planification de projets à long terme plus difficile et imprévisible, alors même que la crise du logement continue de sévir à travers le Québec.
Laval : un leader en matière de mises en chantier
Malgré ces défis, la Ville de Laval se distingue positivement en 2025. Avec 865 nouveaux logements mis en chantier en janvier et février, Laval se place en tête des municipalités québécoises, juste devant Montréal, qui compte 859 mises en chantier. Historiquement, Laval représentait environ 10 % des mises en chantier annuelles de la région métropolitaine de Montréal (RMR), mais en 2025, près du quart des nouvelles habitations de la région se construisent dans cette ville, une tendance encourageante pour le marché immobilier de Laval.
