L’Association des professionnels de la construction et de l’habitation du Québec (APCHQ) exprime sa satisfaction face à la récente annonce de la Banque du Canada concernant une baisse de 0,5 point du taux directeur, marquant ainsi la quatrième réduction consécutive. Cette mesure est perçue comme un signe encourageant que l’inflation est sous contrôle.
David Goulet, directeur du service économique de l’APCHQ, souligne : « Cette nouvelle baisse du taux directeur est évidemment une bonne nouvelle pour les Québécoises et les Québécois et pour la mise en chantier de nouveaux logements, mais nous devons nous projeter au-delà des prochains trimestres si nous voulons résoudre la crise de l’habitation. Malgré plusieurs améliorations, les conditions demeurent préoccupantes. »
Des conditions difficiles en habitation
Les frais liés au logement demeurent l’une des principales sources de pression inflationniste au Canada. Statistique Canada a noté une augmentation significative des frais d’intérêt sur les hypothèques, qui ont grimpé de 16,7 % en un an, alors que l’inflation globale était de seulement 2,4 %. Par ailleurs, les faibles taux d’inoccupation ont contribué à une hausse de 8,2 % des loyers dans tout le pays.
Selon la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL), les taux d’intérêt élevés en 2023 ont conduit à une diminution de 30 000 mises en chantier au Canada. Pour rétablir l’abordabilité, il est impératif d’augmenter significativement l’offre en habitation. Au Québec, l’objectif est de construire 1,2 million de nouveaux logements d’ici 2030, un défi considérable malgré les récentes baisses du taux directeur.
Jusqu’où ira la Banque du Canada ?
Les dernières données sur l’inflation montrent un retour à une croissance stable des prix, ce qui ouvre la porte à une normalisation rapide des conditions financières par la Banque du Canada. Néanmoins, bien que le taux directeur ait été réduit à quatre reprises, la politique monétaire canadienne demeure restrictive, exerçant ainsi des pressions économiques pour contenir l’inflation.
La Banque du Canada estime que le taux neutre — celui qui n’encourage ni ne freine l’inflation — se situe entre 2,25 % et 3,25 %. On peut donc anticiper une stabilisation du taux directeur dans cette fourchette d’ici 2025. Cela représente un ajustement majeur pour les Québécoises et les Québécois, qui ont bénéficié de taux inférieurs à 2 % entre 2010 et 2021.
L’APCHQ continue de suivre de près l’évolution de la situation et appelle à des actions concrètes pour répondre aux défis du marché du logement.
